Оценка недвижимости при разводе

Оценка недвижимости при разводе
Оцените статью

Навсегда бракоразводный процесс оканчивается тихо и мирно, кульминационным моментом в данной истории является раздел недвижимого имущества. И если все же супруги столкнулись с данной ситуацией, то лучше всего, придерживаться определенных действий, которые инициируются в проведении данного исследования.

Сам по себе раздел недвижим, является трудоемким и сложным мероприятиям, в ходе которых должны принимать участие только профессиональные юристы и оценщики.

Основные моменты

Согласно Российскому законодательству, вся недвижимость, которая была приобретена супругами за их совместную жизнь, может быть разделена в определенно взятых долях. К данному разделу можно отнести:

  • материальные ценности;
  • недвижимое имущество.

Если раздел имущества был, затронут в процессе развода, специалистами рекомендуется назначить непосредственно судебное исследование, попадав ходатайственное заявление о назначении судебного взыскания по данному вопросу.

Раздел недвижимости

Оценка недвижимости при разводе может определяться по следующим критериям:

  • Инвентаризационная стоимость. Данное действие проводится бюро технической инвентаризации, необходимая цифра расположена в техническом паспорте на недвижимость. Такое действие, вообще-то, принимается при добровольном разделе имущества у нотариуса или в процессе расчета стоимости государственной пошлины.
  • Кадастровая стоимость. Такой момент применим к земельным территориям, также сюда входят все недвижимые объекты, а полная информация по данному вопросу содержится в ЕГРН.
  • Рыночная стоимость объектов. Довольно часто бывают такие ситуации когда невозможно использовать кадастровую или инвентаризационную оценку, так как они не отражают реальные цены на рынке того или иного имущества.

Именно для этого оценщик проводит расчет компенсации, которая должна быть выплачена одной или второй стороне, после выделения долей.

  • Поведение специалистами имущественной оценки. Проводить данные действия имеют право только квалифицированные сотрудники, имеющие все необходимые документы, дающие право заниматься подобным видом деятельности.

Выбор специалистов

НП «Федерация судебных экспертов» востребованная и актуальная на сегодняшний день независимая оценочная компания, проводящая все исследования, имеющие отношение к оценке недвижимости при разводе.

Благодаря своему опыту и знаниям сотрудниками центра экспертиз проводится досудебная и судебная оценка. В первом случае, все мероприятия могут выполняться еще до того, как исковое заявление будет подано в судебное учреждение, подобное действие может быть совершено одним из супругов. По результатам проведенных исследований готовится отчет специалиста с полной информацией и способами проведения оценочной деятельности.

Во втором случае, поведение исследования является посредством определения суда, каждый из членов семьи имеет полное право проводить оценочные мероприятия с тем или иным специалистам или организацией.

Данное действие является экспертной оценкой, сам специалист признается экспертом. В обязательном порядке по окончании исследования выдается заключение, имеющее юридическую силу и доказательную базу.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.